قانون مطابقة البنايات 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المتعلق بالتسوية العقارية والقضاء على البنايات الفوضوية في الجزائر pdf
قانون مطابقة البنايات الذي يسميه البعض بقانون العقارات في الجزائر 08/15 هو القانون رقم 08-15 المؤرخ في 20 يوليو 2008 حيث يحدد قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها يعد أحد القوانين الجديدة المتعلقة بمجال العمران والهندسة التي تهدف الى تسوية وضعية البنايات غير المتحصلة على شهادة المطابقة والتي تم انجازها قبل سنة 2008 ووضع حد نهائي لمشكل البناء الفوضي نتيجة البناء بدون رخصة وعدم احترام مخطط العمران..jpg) |
| قانون قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها في الجزائر |
أهداف قانون قواعد مطابقة البنايات و إتمام انجازها القانون 15/08 المؤرخ في 20 جويلية 2008
وضع حد لحالات عدم إنهاء البنايات
تحقيق مطابقة البنايات المنجزة أو التي في طور الإنجاز قبل صدور هذا القانون.
تحديد شروط شغل أو إستغلال البنايات .
ترقية اطار مبني ذي مظهر جمالي و مهيأ بإنسجام .
تأسيس تدابير ردعية في مجال عدم احترام أجال البناء و قواعد التعمير.
قانون قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها في الجزائر من المتوقع أن يساهم كثيرا في وضع حد لفوضى البناء والاعتناء بالمظهر الجمالي للمدن الجزائرية عبر مختلف ولايات الوطن
نظرا لعدم إنهاء معظم الخواص بناء ملكياتهم وعدم الاهتمام بالواجهات الخارجية مما يشوه الوجه الحضري لمدننا ناهيك عن البناء بدون رخصة البناء أو عدم تطبيق مخطط الرخصة وسعيا من الدولة ممثلة في وزارة السكن والعمران تم تقديم مشروع قانون لمطابقة البنايات وإتمام إنجازها وتسوية الوضعية وتم المصادقة على القانون الذي يحمل رقم 08/15 المؤرخ في 20/08/2008 وعليه يلزم على حميع المواطنين الذي يمتلكون سكنا إلى وجوب الحصول على شهادة مطابقة أو رخصة على سبيل التسوية وفق القانون رقم 15/08 المؤرخ في 20/07/2008 المتعلق بتحقيق مطابقة البنايات وإتمام إنجازها
شروط الاستفادة من التسوية في إطار لقانون قواعد مطابقة البنايات وإنهائها 08-15
البنايات المنجزة فقط قبل شهر جويلية 2008، تاريخ إصدار القانون.
البنايات المنجزة فوق الأراضي التي تحوز سند للملكية.
البنايات غير المتممة سواء احترمت رخصة البناء أو لم تحترمها.
البنايات غير المتممة التي أنجزت بدون رخصة البناء.
البنايات المكتملة التي لم تحترم رخصة البناء.
البنايات المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.
أهمية قانون قواعد مطابقة البنايات وإنهائها
- تحديد طبيعة البناية (سكنية ، تجارية أو خدماتية)
- إتمام البنايات والاهتمام بالجانب الجمالي للبناية
- الربط بشبكات الغاز والماء الصالح للشرب وتصريف المياه
- منح رخص تسوية للبنايات المشيدة بدون رخص
- الحصول على قروض لاتمام البنايات وتهيئتها في حالة طلبها من البنوك
- مزاولة أي نشاط تجاري او خدماتي
- عدم التعرض للاجراءات الردعية الخاصة بالبناء بدون رخص
تسوية وضعية البناية ضرورية وإجبارية والقانون المتضمن تسوية الوضعية محدود المدة.
استخراج شهادة المطابقة
بعد الانتهاء من عملية البناء يتم التأكد من مدى احترام الاشغال ومطابقتها لما تضمنه محتوى رخصة البناء المسلمة بواسطة ما يعرف بشهادة المطابقة التي يتم تسليمها من قبل رئيس المجلس الشعبي البلدي بعد تقديم ملف طلبها لدى مصلحة التعمير والبناء على مستوى البلدية حيث يتكون ملف طلب استصدار شهادة المطابقة من تصريح بانتهاء الأشغال في نسختين حيث يتم تحرير محضر كشف التحقق من المطابقة من طرف لجنة تضم المصالح المعنية لاسيما الحماية المدنية وهذا بعد الانتهاء من دراسة ملف الطلب من قبل المصالح المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى المعنية وتكمن أهمية شهادة المطابقة في انها ضرورية لإعداد و استخراج سند الملكية للبناية المنجزة.
لجميع الراغبين في معرفة و قراءة قوانين , قواعد , شروط , اعضاء اللجنة المكونة , يمكن الإطلاع على هذا القانون بالصفحة رقم 19 إلى غاية الصفحة رقم 29 من الجريدة الرسمية العدد رقم 44 المؤرخ في 3 غشت 2008 , Law conformity buildings ,Law identical buildings ,La loi bâtiments identiques
مطالعة قانون مطابقة البنايات 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 pdf
من الوثيقة السابقة يمكنكم مطالعة قانون 15/08 المتعلق بالتسوية العقارية في الجزائر pdf بشكل مباشر
فريق عمل موقع ديزاد مودرن غير مسؤول عن التعليقات فهي تعبر عن أراء و وجهة نظر أصحابها لذا نرجوا من زوارنا الكرام الابتعاد عن أي سب او تجريح وعدم وضع أرقام الهاتف او عنوان الايمايل الخاص بكم وهذا حفاظا على خصوصيتكم فنحن عبارة عن موقع الكتروني يسعى لتقديم خدمة افضل لزواره الكرام فقط